101 Rue DUVAL · Roxton Falls
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 5 833,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 833,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804758961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
48010804758961800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 67 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 282 776 $ Poids 69 % |
| 2 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 935 $ Poids 64 % |
| 3 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 433 047 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 870 $ Poids 55 % |
| 5 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 493 517 $ Poids 52 % |
| 6 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 459 842 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 448 $ Poids 47 % |
| 8 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 459 549 $ Poids 44 % |
| 9 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 739 $ Poids 39 % |
| 10 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 440 037 $ Poids 33 % |
| 11 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 868 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 605 $ Poids 31 % |
| 12 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 978 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 425 $ Poids 27 % |