92 Chemin GRANBY · Roxton Falls
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 216,4 m² · constr. 1996 · terrain 27 058,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 058,3 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804807292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
48010804807292500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 91 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 748 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 821 608 $ Poids 58 % |
| 2 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 996 $ Poids 38 % |
| 3 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 085 $ Poids 23 % |
| 4 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 413 857 $ Poids 15 % |
| 5 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +65 715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 230 $ Poids 14 % |
| 6 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −7 396 $ | 94 821 $ Poids 9 % |
| 7 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 841 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 468 $ Poids 9 % |
| 8 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 9 % |
| 9 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +56 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 554 $ Poids 8 % |
| 10 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 216 $ Poids 7 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 548 $ Poids 5 % |
| 12 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 031 $ Poids 5 % |