140 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 148,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 148,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 115 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804861847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
48010804861847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 31 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 136 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 66 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 426 $ Poids 78 % |
| 3 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 819 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 561 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 220 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 495 763 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 729 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 598 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 874 $ Poids 55 % |
| 7 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 808 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 560 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 735 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 515 855 $ Poids 44 % |
| 9 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 94 628 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 585 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 375 038 $ Poids 43 % |
| 11 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 600 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 307 $ Poids 36 % |
| 12 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 275 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 292 $ Poids 33 % |