37 Chemin SHEFFORD · Roxton Falls
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 179,9 m² · constr. 1910 · terrain 2 092,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804870695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
48010804870695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 42 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 469 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 304 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 681 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 087 $ Poids 59 % |
| 3 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 623 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 366 264 $ Poids 45 % |
| 4 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 603 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 342 $ Poids 37 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 864 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 871 $ Poids 30 % |
| 6 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 985 $ Poids 29 % |
| 7 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 371 447 $ Poids 13 % |
| 8 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 86 264 $ Poids 10 % |