24 Rue SAINT-ANDRE · Roxton Falls
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 127,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 787,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804873478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
48010804873478900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 63 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 717 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 644 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 462 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 337 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 958 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 387 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 476 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 926 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +6 542 $ | 102 925 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 628 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 516 396 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 578 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 915 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 785 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 471 469 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 983 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 308 $ Poids 49 % |
| 11 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 935 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 268 $ Poids 41 % |
| 12 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 615 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 823 $ Poids 37 % |