3 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 138,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 205,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 345 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804897594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
48010804897594800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 86 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 321 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 608 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 109 614 $ Poids 76 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 165 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 226 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 415 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 562 427 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 085 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 753 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 044 $ Poids 66 % |
| 7 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 241 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 902 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 409 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 517 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 215 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +59 519 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 581 082 $ Poids 52 % |
| 10 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 987 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 783 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 933 $ Poids 38 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 849 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 494 991 $ Poids 36 % |