303 Rue ROSKI · Roxton Falls
Valeur estimée
228 500 $
Autre · constr. 1977 · terrain 1 391,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 47 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804993181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
48010804993181200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 14 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 347 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 257 $ Poids 65 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 458 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 473 163 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 558 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 410 788 $ Poids 59 % |
| 4 | 255, rue de l'Église, Roxton Falls 2026-05-07 · 616 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 57 % |
| 5 | 273-273A, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-07-15 · 674 m · Vendu 423 000 $ (1 513 $/m²) 279,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 465 300 $ Poids 57 % |
| 6 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 592 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 920 $ Poids 55 % |
| 7 | 253-255, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-06-01 · 694 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 55 % |
| 8 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 646 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 192 858 $ Poids 53 % |
| 9 | 15 et 17, rue De L'Église, Roxton Falls 2026-05-14 · 745 m · Vendu 335 000 $ (1 167 $/m²) 287,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 679 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 53 % |
| 11 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 817 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 102 387 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 807 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 710 376 $ Poids 48 % |