200 Rue MARIE-PAULE · Roxton Falls
Valeur estimée
747 900 $
Autre · 800 $/m² · 934,4 m² · constr. 2000 · terrain 7 524,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
934,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 524,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
887 200 $
Rôle antérieur 658 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804994962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
736 700 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
48010804994962900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 96 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Église, Roxton Falls 2026-05-07 · 590 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 58 % |
| 2 | 253-255, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-06-01 · 796 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 51 % |
| 3 | 275-279, rue de L'Église, Roxton Falls 2025-03-25 · 891 m · Vendu 442 000 $ (1 253 $/m²) 352,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 613 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 15 et 17, rue De L'Église, Roxton Falls 2026-05-14 · 836 m · Vendu 335 000 $ (1 167 $/m²) 287,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 273-273A, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-07-15 · 768 m · Vendu 423 000 $ (1 513 $/m²) 279,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 571 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 23-27A, rue du Marché, Roxton Falls 2025-02-28 · 894 m · Vendu 405 000 $ (1 449 $/m²) 279,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 622 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 926 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 254 $ Poids 0 % |