273 Rue EGLISE · Roxton Falls

Valeur estimée

1 033 600 $

Autre · 463 $/m² · 2 231,1 m² · constr. 2019 · terrain 14 086,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 301 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 231,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 086,3 m²

Frontage

137,2 m

CUBF

5599

Usage

Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires

Valeur au rôle 2026 — composition

2 020 600 $

88 %

Terrain 240 900 $Bâtiment 1 779 700 $

Rôle antérieur 1 243 500 $ +62.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

805040391500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2019

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

240 900 $

Valeur bâtiment

1 779 700 $

Rôle antérieur

1 243 500 $

ID provincial

48010805040391500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 358 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

430 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

2 523

Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton Falls

P98

Vaut plus que 98 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021900 500 $

2022922 500 $+2 %

2023917 200 $-1 %

2024941 700 $+3 %

20252 667 600 $+183 %

20261 358 400 $-49 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

255, rue de l'Église, Roxton Falls

2026-05-07 · 241 m · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

430 359 $

Poids 66 %

253-255, rue Notre-Dame, Roxton Falls

2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 161 $

Poids 24 %

631-641, Chemin de la Grotte, Roxton

2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

479 517 $

Poids 3 %

06 — Suivi

273 Rue EGLISE · Roxton Falls

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