273 Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
1 033 600 $
Autre · 463 $/m² · 2 231,1 m² · constr. 2019 · terrain 14 086,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 231,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 086,3 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 020 600 $
Rôle antérieur 1 243 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805040391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
1 779 700 $
Rôle antérieur
1 243 500 $
ID provincial
48010805040391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 98 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Église, Roxton Falls 2026-05-07 · 241 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 2 | 253-255, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 24 % |
| 3 | 63, Chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-10-09 · 2.1 km · Vendu 134 876 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 876 $ Poids 9 % |
| 4 | 631-641, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 2 % |