175 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 143,8 m² · constr. 1875 · terrain 6 422,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 422,8 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 98 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814748710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
48010814748710300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 20 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 138 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 957 $ Poids 70 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 954 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 486 $ Poids 59 % |
| 3 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 927 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 384 208 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 005 $ Poids 56 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 92 902 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 667 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 368 364 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 927 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 487 085 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 514 $ Poids 42 % |
| 9 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 462 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 449 754 $ Poids 42 % |
| 10 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 525 $ Poids 41 % |
| 11 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 571 m · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 217 749 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 746 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 437 635 $ Poids 35 % |