133 Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton Falls
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 140,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 968,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814769464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
48010814769464600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 43 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 339 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 530 $ Poids 65 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 873 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 770 $ Poids 65 % |
| 3 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 873 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −935 $ | 100 161 $ Poids 62 % |
| 4 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 640 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 426 735 $ Poids 52 % |
| 5 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 831 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 724 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 490 520 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 431 023 $ Poids 44 % |
| 9 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 972 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 835 $ Poids 42 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 551 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 434 851 $ Poids 42 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 709 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 115 $ Poids 38 % |
| 12 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 648 m · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 215 497 $ Poids 36 % |