21 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 108,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 804,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814804526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
48010814804526500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 56 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 436 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 533 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 486 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 437 959 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 477 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 617 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 532 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 475 831 $ Poids 57 % |
| 7 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 664 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 537 $ Poids 51 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 176 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 389 638 $ Poids 51 % |
| 9 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 300 $ Poids 50 % |
| 10 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 518 826 $ Poids 50 % |
| 11 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 750 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 450 293 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 313 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 516 191 $ Poids 49 % |