259 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
307 800 $
Autre · 1 996 $/m² · 154,2 m² · constr. 1966 · terrain 738,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 147 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814806884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
48010814806884800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 33 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 215 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 814 $ Poids 72 % |
| 2 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 214 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 795 $ Poids 66 % |
| 3 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 191 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 418 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 507 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 077 $ Poids 59 % |
| 6 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 752 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 310 $ Poids 58 % |
| 7 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 506 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 988 $ Poids 57 % |
| 8 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 857 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 847 $ Poids 51 % |
| 9 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 150 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 400 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 431 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 519 717 $ Poids 47 % |
| 11 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 260 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 449 135 $ Poids 41 % |
| 12 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 349 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 885 $ Poids 30 % |