28-30 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 1 107 $/m² · 289,2 m² · constr. 1845 · terrain 1 072,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814814168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
48010814814168600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 35 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 120 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 461 $ Poids 58 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 743 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +114 840 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 645 431 $ Poids 14 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 366 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 843 951 $ Poids 14 % |
| 4 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 870 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 109 427 $ Poids 3 % |
| 5 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 411 344 $ Poids 3 % |
| 6 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 500 $ Poids 1 % |