109 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 163,6 m² · constr. 1903 · terrain 382 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 107 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814820548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
48010814820548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 26 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 243 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 543 998 $ Poids 74 % |
| 2 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 270 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 977 $ Poids 61 % |
| 3 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 449 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 341 196 $ Poids 52 % |
| 4 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 671 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 700 $ Poids 50 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 118 $ Poids 50 % |
| 6 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 667 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −48 672 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 029 $ Poids 49 % |
| 7 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 656 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 668 $ Poids 48 % |
| 8 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 725 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 169 $ Poids 47 % |
| 9 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 798 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 750 $ Poids 42 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 533 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 299 046 $ Poids 23 % |
| 11 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 920 m · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 231 681 $ Poids 21 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 671 m · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 944 $ Poids 15 % |