113 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 101,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 081 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 155 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814820646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
48010814820646300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 46 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 395 777 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 584 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 706 $ Poids 75 % |
| 3 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 779 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 422 585 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 539 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 264 475 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 804 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 307 007 $ Poids 66 % |
| 6 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 846 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 428 033 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 861 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 412 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 507 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 067 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 463 433 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 396 629 $ Poids 47 % |
| 11 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 328 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 358 482 $ Poids 47 % |
| 12 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 713 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 352 $ Poids 41 % |