209-213 Rue SAINT-NICOLAS · Roxton Falls
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 237,6 m² · constr. 1950 · terrain 933,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 187 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814823068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
48010814823068400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 43 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 101 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 480 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +84 233 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 756 934 $ Poids 45 % |
| 3 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 696 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 766 $ Poids 43 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 239 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +95 420 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 661 935 $ Poids 20 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 151 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +61 341 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 432 758 $ Poids 15 % |
| 6 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 965 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 98 492 $ Poids 10 % |
| 7 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 565 $ Poids 9 % |
| 8 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 428 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 345 644 $ Poids 7 % |
| 9 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 567 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 304 371 $ Poids 7 % |
| 10 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 674 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 674 $ Poids 3 % |