115 Rue RIVIERE · Roxton Falls

Valeur estimée

1 423 700 $

Unifamiliale · 881 $/m² · 1 615,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 241,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 623 900 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 615,6 m²

Étages × logements

2 × 16

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 241,6 m²

Frontage

30,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 238 400 $

93 %

Terrain 86 900 $Bâtiment 1 151 500 $

Rôle antérieur 1 013 500 $ +22.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

814830012700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 900 $

Valeur bâtiment

1 151 500 $

Rôle antérieur

1 013 500 $

ID provincial

48010814830012700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 423 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

2 870

Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton Falls

P100

Vaut plus que 100 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 015 100 $

20221 155 100 $+14 %

20231 179 300 $+2 %

20241 230 600 $+4 %

20251 405 000 $+14 %

20261 423 700 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

115 Rue RIVIERE · Roxton Falls

Recevoir le rapport détaillé (PDF)