152 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Falls
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 140,4 m² · constr. 1820 · terrain 2 487,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814830817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
48010814830817300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 53 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 673 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 475 $ Poids 74 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 764 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 91 679 $ Poids 67 % |
| 3 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 254 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 378 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 798 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 589 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 582 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 385 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 363 636 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 710 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 480 939 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 846 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 008 $ Poids 54 % |
| 9 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 757 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 667 $ Poids 50 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 566 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 432 631 $ Poids 42 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 678 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 664 $ Poids 39 % |
| 12 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 849 m · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 215 357 $ Poids 32 % |