82 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 119,7 m² · constr. 1875 · terrain 1 882,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814833151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
48010814833151300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 36 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 484 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 233 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 563 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 621 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 460 671 $ Poids 76 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 566 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 84 233 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 147 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 854 $ Poids 71 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 370 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 573 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 443 516 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 431 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 967 $ Poids 64 % |
| 9 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 982 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 464 207 $ Poids 52 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 546 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 028 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 215 827 $ Poids 41 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 185 m · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 330 567 $ Poids 41 % |