220 Rue SAINT-NICOLAS · Roxton Falls
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 219,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 113 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 356 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814834112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
48010814834112900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 89 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 90 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 758 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 567 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +52 444 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 725 145 $ Poids 60 % |
| 3 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 584 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 213 $ Poids 59 % |
| 4 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 917 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 94 741 $ Poids 14 % |
| 5 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 301 $ Poids 13 % |
| 6 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 153 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 153 $ Poids 4 % |