6 Rue EGLISE · Roxton Falls

Valeur estimée

1 065 000 $

Autre · 383 $/m² · 2 779,5 m² · constr. 1961 · terrain 21 102,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 8 M $P10 275 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 779,5 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 102,3 m²

Frontage

45 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

8 052 400 $

97 %

Terrain 211 000 $Bâtiment 7 841 400 $

Rôle antérieur 6 472 400 $ +24.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

814835614700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1961

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

211 000 $

Valeur bâtiment

7 841 400 $

Rôle antérieur

6 472 400 $

ID provincial

48010814835614700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 458 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

334 200 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

337 500 $

$/m² médian

2 870

Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton Falls

P99

Vaut plus que 99 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 406 300 $

20222 402 000 $-0 %

20232 404 300 $+0 %

20242 398 900 $-0 %

20252 617 900 $+9 %

20261 458 500 $-44 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	253-255, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-06-01 · 283 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	334 161 $ Poids 64 %
2	63, Chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-10-09 · 876 m · Vendu 134 876 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	134 876 $ Poids 50 %
3	255, rue de l'Église, Roxton Falls 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	430 359 $ Poids 25 %
4	558, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	778 697 $ Poids 5 %

06 — Suivi

6 Rue EGLISE · Roxton Falls

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