323 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 125,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 030,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814847237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
48010814847237700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 60 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 148 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 96 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 145 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 925 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 334 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 484 544 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 470 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 409 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 163 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 399 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 444 410 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 782 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 474 024 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 496 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 744 $ Poids 57 % |
| 9 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 358 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 419 859 $ Poids 54 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 342 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 194 $ Poids 53 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 526 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 417 333 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 456 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 421 664 $ Poids 46 % |