326 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 131,2 m² · constr. 1875 · terrain 2 063,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814847702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
48010814847702300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 59 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 133 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 88 369 $ Poids 95 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 187 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 391 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 844 $ Poids 67 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 398 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 485 743 $ Poids 63 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 418 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 818 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 399 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 339 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 799 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 464 306 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 171 $ Poids 58 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 280 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 937 $ Poids 53 % |
| 10 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 425 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 243 $ Poids 50 % |
| 11 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 288 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 933 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 224 024 $ Poids 49 % |