119 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 107 m² · constr. 1880 · terrain 2 026,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 153 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814852348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
48010814852348800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 41 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 234 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 105 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 699 $ Poids 94 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 740 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 432 982 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 160 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 624 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 910 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 435 322 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 670 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 940 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 987 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 549 $ Poids 48 % |
| 8 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 879 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 811 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 947 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 409 213 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 342 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 317 196 $ Poids 44 % |
| 11 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 895 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 774 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 877 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 386 757 $ Poids 40 % |