340 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 123,9 m² · constr. 1948 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814857334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
48010814857334100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 43 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 78 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −8 411 $ | 86 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 249 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 157 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 466 $ Poids 78 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 447 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 469 827 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 351 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 455 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 448 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 594 $ Poids 68 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 417 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 482 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 864 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 451 109 $ Poids 58 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 228 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 490 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 474 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 415 306 $ Poids 51 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 472 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 378 894 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 354 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 348 $ Poids 46 % |