80 Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton Falls
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 88,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 785,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 237 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814864300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
48010814864300800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 64 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 601 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 410 455 $ Poids 82 % |
| 2 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 563 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 81 948 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 871 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 367 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 707 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 572 $ Poids 68 % |
| 5 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 263 009 $ Poids 61 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 981 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 565 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 305 840 $ Poids 57 % |
| 8 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 356 390 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 895 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 413 885 $ Poids 38 % |
| 10 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 393 473 $ Poids 35 % |
| 11 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 433 276 $ Poids 21 % |
| 12 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 293 $ Poids 21 % |