98 Rue CEDRES · Roxton Falls
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 147,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 616,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 328 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814872136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
48010814872136100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 83 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 642 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 645 $ Poids 70 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 572 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 112 851 $ Poids 66 % |
| 3 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 582 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 612 $ Poids 62 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 752 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 467 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 876 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 151 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 294 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 408 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 519 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 443 031 $ Poids 46 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 949 $ Poids 46 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 229 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 488 986 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 976 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 555 648 $ Poids 40 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 388 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 636 210 $ Poids 38 % |