101 Rue CEDRES · Roxton Falls
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 110,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 277,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814872759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
48010814872759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 66 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 133 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 386 590 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 264 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 462 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 111 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 910 $ Poids 77 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 895 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 506 171 $ Poids 69 % |
| 5 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 918 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −31 193 $ | 460 306 $ Poids 66 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 560 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 99 650 $ Poids 51 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 569 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 001 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 776 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 479 491 $ Poids 46 % |
| 9 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 822 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 433 421 $ Poids 45 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 355 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 526 $ Poids 38 % |
| 11 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 417 304 $ Poids 37 % |
| 12 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 474 148 $ Poids 36 % |