103 Rue CEDRES · Roxton Falls
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 107,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 277,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 196 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814873782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
48010814873782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 64 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 104 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 388 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 256 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 075 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 101 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 427 901 $ Poids 75 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 875 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 508 438 $ Poids 69 % |
| 5 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 951 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 462 171 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 751 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 472 170 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 789 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 435 408 $ Poids 43 % |
| 8 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 409 663 $ Poids 43 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 566 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 274 $ Poids 40 % |
| 10 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 309 198 $ Poids 39 % |
| 11 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 872 $ Poids 38 % |
| 12 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 437 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 411 961 $ Poids 36 % |