381 Rue RICHARD · Roxton Falls
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 115,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 029,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814878937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
48010814878937100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 79 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 454 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 542 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 473 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 676 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 518 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 228 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 101 341 $ Poids 72 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 527 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 436 870 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 249 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 443 293 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 722 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 536 $ Poids 52 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 520 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 482 $ Poids 50 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 226 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 115 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 509 322 $ Poids 38 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 387 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 451 516 $ Poids 36 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 572 m · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 386 198 $ Poids 34 % |