247 Rue PINS · Roxton Falls
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 198,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 722,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 263 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814885481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
48010814885481800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 90 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 183 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 337 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 171 $ Poids 53 % |
| 3 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 498 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 728 $ Poids 49 % |
| 4 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 670 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 397 630 $ Poids 33 % |
| 5 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 100 826 $ Poids 15 % |
| 6 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 362 $ Poids 12 % |
| 7 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 153 $ Poids 9 % |