235 Rue PINS · Roxton Falls
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 189,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 302 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814886751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
48010814886751700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 91 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 94 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 569 060 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 575 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 118 $ Poids 56 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 007 $ Poids 53 % |
| 4 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 702 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 389 606 $ Poids 38 % |
| 5 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 954 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 99 330 $ Poids 16 % |
| 6 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 397 092 $ Poids 14 % |