146 Rue SAINT-PATRICE · Roxton Falls
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 482,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814912215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
48010814912215400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 58 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 138 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 385 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 386 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 425 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 358 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 446 390 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 979 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 096 $ Poids 63 % |
| 5 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 544 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 929 $ Poids 57 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 965 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 260 $ Poids 55 % |
| 7 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 743 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 84 976 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 953 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 411 170 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 394 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 92 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 429 923 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 044 $ Poids 37 % |
| 12 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 830 $ Poids 32 % |