327 Rue ROSKI · Roxton Falls
Valeur estimée
365 900 $
Autre · 2 627 $/m² · 139,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 158 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814913151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
48010814913151400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 47 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 599 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 854 $ Poids 78 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 673 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 109 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 455 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 551 $ Poids 68 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 514 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 742 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 998 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 571 150 $ Poids 47 % |
| 6 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 781 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 535 $ Poids 46 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 898 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 907 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 798 $ Poids 41 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 256 $ Poids 38 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 913 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 186 $ Poids 34 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 508 012 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 738 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 518 620 $ Poids 29 % |