325 Rue MARIE-PAULE · Roxton Falls
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 136,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 050,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 229 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814924751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
48010814924751500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 70 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 677 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 317 $ Poids 75 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 668 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 109 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 590 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 371 $ Poids 63 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 615 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 725 $ Poids 51 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 545 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +56 467 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 594 970 $ Poids 49 % |
| 6 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 857 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 740 $ Poids 47 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 995 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 570 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 566 811 $ Poids 42 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 897 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 621 329 $ Poids 36 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 087 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 628 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 502 971 $ Poids 33 % |
| 12 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 463 872 $ Poids 32 % |