389 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 264,8 m² · constr. 2003 · terrain 37 949 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 949 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 431 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814951565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
48010814951565300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 94 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 752 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 201 $ Poids 62 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 516 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +82 371 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 621 062 $ Poids 28 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +133 085 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 932 511 $ Poids 16 % |
| 4 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +72 314 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 466 558 $ Poids 8 % |
| 5 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 373 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 107 955 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 899 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 265 $ Poids 7 % |
| 7 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 738 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 446 667 $ Poids 6 % |