387 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 164,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 315 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814961972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
48010814961972300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 83 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 904 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 369 $ Poids 53 % |
| 2 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 593 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 842 $ Poids 50 % |
| 3 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 564 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 847 $ Poids 49 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 674 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 810 $ Poids 45 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 792 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 494 $ Poids 43 % |
| 6 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −47 235 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 669 991 $ Poids 35 % |
| 7 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 584 $ Poids 27 % |
| 8 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 688 $ Poids 23 % |
| 9 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 374 304 $ Poids 22 % |
| 10 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 669 $ Poids 22 % |
| 11 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 252 $ Poids 14 % |
| 12 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 493 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 82 979 $ Poids 13 % |