429 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 149,1 m² · constr. 1976 · terrain 8 489,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 489,3 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 277 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814989478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
48010814989478100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 81 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 108 826 $ Poids 39 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 297 $ Poids 36 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 537 $ Poids 32 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 980 $ Poids 30 % |
| 5 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +50 917 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 640 265 $ Poids 18 % |
| 6 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 470 460 $ Poids 15 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 445 533 $ Poids 14 % |
| 8 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 931 $ Poids 14 % |
| 9 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 853 $ Poids 14 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 533 547 $ Poids 11 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 783 $ Poids 9 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 428 208 $ Poids 9 % |