Chemin GUILMAIN · Roxton

Valeur estimée

103 300 $

Autre · 3 228 $/m² · 32 m² · constr. 1995 · terrain 5 485,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 103 300 $

P10 58 500 $P90 358 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

32 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 485,2 m²

Frontage

136,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

77 400 $

76 %

24 %

Terrain 59 000 $Bâtiment 18 400 $

Rôle antérieur 52 900 $ +46.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

734661698700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 000 $

Valeur bâtiment

18 400 $

Rôle antérieur

52 900 $

ID provincial

48015734661698700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

107 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±289.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

125

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

3 022

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton

Vaut plus que 2 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 300 $

202271 600 $+13 %

202370 200 $-2 %

202471 900 $+2 %

202575 400 $+5 %

2026101 000 $+34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2481, Rang 8, Saint-Valérien-de-Milton

2024-11-28 · 930 m · Vendu 83 000 $

constr. 1945

Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $

107 491 $

Poids 21 %

2544, 9e Rang, Saint-Valérien-de-Milton

2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 866 000 $

Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

876 920 $

Poids 7 %

2190, 8e Rang, Saint-Valérien-de-Milton

2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 369 000 $

Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

418 425 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Chemin GUILMAIN · Roxton

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