2740 Rang 6 · Roxton
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 139,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 282 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744373143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
48015744373143100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 87 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 359 $ Poids 46 % |
| 2 | 2208, Chemin de Roxton Sud, Roxton Pond 2026-08-17 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 466 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 752 $ Poids 0 % |
| 3 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 229 $ Poids 0 % |