1411-1452 Rang 8 · Roxton

Valeur estimée

461 000 $

Autre · 1 241 $/m² · 371,6 m² · constr. 1972 · terrain 966 436,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 461 000 $

Rôle 1 M $P10 223 500 $P90 928 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

371,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

966 436,6 m²

Frontage

173,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 272 600 $

99 %

Terrain 1 259 500 $Bâtiment 13 100 $

Rôle antérieur 1 044 600 $ +21.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

754553719900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 259 500 $

Valeur bâtiment

13 100 $

Rôle antérieur

1 044 600 $

ID provincial

48015754553719900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

461 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

123

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

3 291

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton

P76

Vaut plus que 76 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021593 600 $

2022655 800 $+10 %

2023851 100 $+30 %

2024818 000 $-4 %

2025851 900 $+4 %

2026461 000 $-46 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1411-1452 Rang 8 · Roxton

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