2215 Rang 9 · Roxton
Valeur estimée
191 400 $
Autre · terrain 161 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 813,9 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754892199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
48015754892199600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±139.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 25 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, 9ième rang, Roxton 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 160 500 $ (828 $/m²) 193,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 668 $ Poids 12 % |
| 2 | 1890, Rang 9, Roxton 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 325 450 $ Ajust. marché +26 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 324 $ Poids 6 % |
| 3 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 690 $ Poids 2 % |
| 4 | 2544, 9e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 866 000 $ Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 631-641, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 2481, Rang 8, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 83 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 191 $ Poids 0 % |