741 Chemin GROTTE · Roxton
Valeur estimée
140 500 $
Chalet · 3 495 $/m² · 40,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 733,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,5 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 69 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794707346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
48015794707346200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 9 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Chalets, Roxton 2026-09-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (3 564 $/m²) 49,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 162 640 $ Poids 4 % |
| 2 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 237 187 $ Poids 0 % |
| 3 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 174 450 $ Poids 0 % |