616 Chemin GROTTE · Roxton
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 132,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 132,2 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794823680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
48015794823680300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 57 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 309 $ Poids 46 % |
| 2 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 619 $ Poids 39 % |
| 3 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 259 970 $ Poids 34 % |
| 4 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 359 $ Poids 21 % |
| 5 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 428 816 $ Poids 21 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 314 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 405 836 $ Poids 13 % |
| 8 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 369 212 $ Poids 12 % |
| 9 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 409 664 $ Poids 8 % |
| 10 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 352 783 $ Poids 6 % |
| 11 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +1 784 $ | 81 135 $ Poids 4 % |
| 12 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 394 837 $ Poids 3 % |