Rang PETIT 11 · Roxton

Valeur estimée

269 200 $

Terrain · terrain 5 119,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 269 200 $

P10 148 600 $P90 954 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 119,5 m²

Frontage

172,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 300 $

100 %

Terrain 11 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

795034876900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 300 $

ID provincial

48015795034876900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

182 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

430 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

333 000 $

$/m² médian

2 948

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton

P38

Vaut plus que 38 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024—

202561 000 $

2026182 400 $+199 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

255, rue de l'Église, Roxton Falls

2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

430 359 $

Poids 31 %

245, Rue Richard-Audet, Roxton Falls

2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (865 $/m²)

173,5 m² · constr. 1977

Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 529 $

Poids 7 %

rue des Pins, Acton Vale

2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 654 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PETIT 11 · Roxton

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