1556 Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 162,2 m² · constr. 1956 · terrain 4 998,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,3 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 257 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795063089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
48015795063089500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 56 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 372 283 $ Poids 30 % |
| 2 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 444 645 $ Poids 8 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −51 186 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 514 $ Poids 7 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 992 $ Poids 7 % |
| 5 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 605 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 120 $ Poids 4 % |
| 7 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 365 533 $ Poids 4 % |
| 8 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 004 $ Poids 4 % |
| 9 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −4 673 $ | 104 193 $ Poids 3 % |
| 10 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 82 513 $ Poids 2 % |
| 11 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 447 $ Poids 2 % |
| 12 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 286 $ Poids 2 % |