Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
349 700 $
Autre · terrain 241 842,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 842,8 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 466 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795103307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
48015795103307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 52 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 17 % |
| 2 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 16 % |
| 3 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 15 % |
| 4 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 13 % |
| 5 | 491, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 10 % |
| 7 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 9 % |
| 9 | 275-279, rue de L'Église, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (1 253 $/m²) 352,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 203 $ Poids 8 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 8 % |
| 11 | 255, rue de l'Église, Roxton Falls 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 8 % |
| 12 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 7 % |