1072 Chemin LAPRADE · Roxton
Valeur estimée
206 900 $
Chalet · 3 971 $/m² · 52,1 m² · constr. 1972 · terrain 94 128,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 128,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 157 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814418231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
48015814418231500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 27 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 263 512 $ Poids 3 % |
| 2 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 192 107 $ Poids 1 % |