284 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 134,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 033,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814745511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
48015814745511300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 74 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 335 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 599 $ Poids 57 % |
| 2 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 955 $ Poids 51 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 091 $ Poids 49 % |
| 4 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 318 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 125 $ Poids 47 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 939 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 422 932 $ Poids 47 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 190 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 485 684 $ Poids 45 % |
| 8 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +467 $ | 99 225 $ Poids 44 % |
| 9 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 948 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 851 $ Poids 41 % |
| 10 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 358 m · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 210 924 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 884 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 457 221 $ Poids 39 % |
| 12 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 871 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 710 $ Poids 35 % |